苏州工业园区车坊实验小学关于物业管理项目公开招标公告 苏州诚联招投标咨询服务有限公司受苏州工业园区车坊实验小学的委托，就其所需采购的物业管理进行国内公开招标，现欢迎符合资格条件和具备履约能力的供应商单位前来参与投标。一、招标项目编号：SZCL2018-Y-G-005。二、招标项目简要说明 1、项目名称：物业管理。 2、采购预算：壹佰陆拾捌万元整（￥1680000.00）。3、服务期限：2019年1月1日至2019年12月31日。4、服务地点：苏州工业园区车坊实验小学。5、本项目不接受联合体投标。三、采购需求：（一）、项目概况：苏州工业园区车坊实验小学淞涛校区位于苏州工业园区蔺谊西路。学校占地面积33381平方米，总建筑面积23787平方米。现有教学班31个，学生1400多人，在职教职工80多人。苏州工业园区车坊实验小学淞泽校区位于苏州工业园区金园街。学校占地面积25307平方米，总建筑面积27363平方米。现有教学班22个，学生1000多人，在职教职工70多人。（二）工作要求： 保安：负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、治安管理，夜间安全巡视，车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。（三）、保安人员要求：1、保安主管1人，队长2人，保安员人数14人，男性，年龄不超过50周岁。2、人员值守要求：老校区学生上、下学高峰时段学生上、下学高峰时段（7：00—8：00，15：00—18：00）校门口在岗人员不得少3名，其他时段门卫室有保安2名，校园巡视保安1名；晚间不得少于2人，负责校门口及校园巡逻。新校区学生上、下学高峰时段学生上、下学高峰时段（7：00—8：00，15：00—18：00）南门在岗人员不得少3名，北门在岗人员1名；其他时段南门卫室保安2名，消控室值班1名，北门岗保安1名；晚间门卫室有保安2名，消控室值班1名，负责校门口及校园巡逻。每2小时按巡更路线进行全校巡视（以电子巡更器记录为准)。根据两个校区的实际需要，两个校区配置的人数可以在有大型活动等需要的情况下临时调整，但总人数不得减少。3、保安主管应具备大专学历，男性，身高1.70米以上，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，具有保卫、保安工作经验，接受过专门的保安业务培训，尽可能是退伍军人，至少有两年以上队长工作经验。4、派驻保安人员应具备高中文化程度，男性，身高1.70米以上，年龄50周岁以下，年龄结构配置合理。身体健康，普通话标准，能听得懂苏州话，有文明沟通能力且能坚持原则；能操作各类安保设备和学校配置的技防设备，懂得一般的电脑操作方法。能吃苦耐劳，责任心强。（四）、保洁人员要求：1、保洁主管1人，保洁员人数17人，其中老校区9人，新校区9人。女性为主，男性3—4名，55周岁以下，初中学历，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。现场主管须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数，暑、寒假期间以学校安排为主。中标单位签订合同时须向学校递交保洁人员简历备份一份交学校备案。上述所列保洁人员数，为必须保证的在岗人数。2、保洁人员工作时间为，周一~周五：7：00~16：30；中标单位在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题一切有中标人完全负责，学校不承担任何责任。投标人在被确定中标后，在其投标文件中所提供的服务人员须专人专用，如有人员调整须在合同签订前征得采购人同意。中标供应商在未征得采购人同意的情况下调整服务人员，则采购人有权拒绝签订或终止合同，相关责任均由中标供应商承担。（五）、项目经理要求：须安排项目经理1人，负责与校方进行协调，要求：大专学历，有学校管理经历，年龄48岁以下。对学校的监控、周界报警系统、门禁等智能楼宇系统熟悉，能提供特殊情况下的应急处理，并提供专业的意见。熟悉学校保安、保洁情况和要求，沟通能力强，能够代表公司处理保安、保洁所有事务。四、合格投标人的一般条件1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。五、招标文件获取信息1、获取时间：自本招标公告发布之日起至2018年12月11日，上午9：00-11：00时，下午13:30-16:30时（节假日除外）。2、获取地点：苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3301室。3、获取方式：现场4、售价：人民币 叁佰元/份，售后不退。六、参加本项目的投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料的复印件并加盖投标单位鲜章：1、法人或者其他组织的营业执照（或自然人的身份证明）复印件；2、投标单位报名相关信息（包含采购项目编号、投标单位全称、地址、联系人、联系电话、传真、邮箱）。（自行制作、格式不限）。七、投标文件接收信息1、开始时间：2018年12月25日13：30时起。2、截止时间：2018年12月25日14：00时止。3、接收地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）。八、开标有关信息1、开标时间：2018年12月25日14：00时。届时准时开始，逾时视作自动放弃。2、开标地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼 ）。九、本次招标联系事项1、采购单位：名 称：苏州工业园区车坊实验小学；电 话：0512-65911996-8005；联 系 人：史洪飞；地 址：苏州工业园区车郭路8号。2、招标代理机构：（1）单位名称：苏州诚联招投标咨询服务有限公司。（2）单位地址：苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3301室。（3）联系人员：王艳。（4）联系方式：0512-68301744，0512-68302172（传真）。3、苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681170。十、其他应说明事项本公告同时在以下媒体上发布：1、江苏政府采购网；2、苏州市政府采购网十一、公告期限自公告发布之日起五个工作日。