三板桥和连心片区棚户区改造项目初步勘察、初步方案设计招标澄清公告 【发布时间：2018/12/4 三板桥和连心片区棚户区改造项目初步勘察、初步方案设计 答疑、澄清 提疑： 1. 没有规划意见书附图，无法确定涉及范围。 回复：业主提供。 2.规划意见书中未明确建筑退让规划用地边界线以及规划道路红线的距离，有无具体要求。 回复：见规划意见书。 3.投标中是需要投标人用PPT讲解还是用多媒 体放映汇报。 回复：仅提供PPT即可，不讲解。 4.地形图中没有道路标高和场地内标高。 回复：暂不提供，按规划意见书附图。 5.招标文件中没有户型配比要求建议以及商业配套面积。 回复：业主提供。 6.机动车及非机动车位数量按什么标准配置（规划意见书上未标明）。 回复：见规划意见书。 7.招标文件中建筑面积是计容建筑面积还是总建筑面积（在满足规划意见书条件的前提下）。 回复：见规划意见书。 8.容积率为3.5，在满足停车位的要求下一层地下室不够，是否考虑二层地下室。 回复：在容积率小于等于3.5地下室一层的情况下综合考虑建筑配套。 9.社区服务用房、物业管理用房、老年活动中心、红白喜事场所有无面积要求。 回复：见规划意见书。 10.建筑立面风格有无要求。 回复：见规划意见书。 11.方案设计任务书中，没有提到相应的配套设施，如社区中心、物业、公建，以及幼儿园、商业配套等。 回复：见规划意见书。 12.方案设计任务书中无设计成果要求。 回复：见招标要求。 13.是否需提供大幅度的方案展板。 回复：不需要。 14.是否需要配套幼儿园公建，而且需要几个和配几个班。 回复：见规划意见书。 15.需提供南侧东都怡景地块的规划总平面图，考虑对本地块日照影响。 回复：业主提供（中标后提供）。 16.投资估算中有无限额要求。 回复：按招标文件投资估算控制。 17.标书要求初步设计深度达到正式设计成果的95%，但设计、勘察费用只有正常市场价的50%，如以后追加施工图深化设计，费用怎么计算。 回复：追加深度参照市场规则执行。 18.机动车及非机动车位数量是否按荆州市技术管理规定设置，有无特殊要求；地面停车比例有无要求，是否可以考虑机械停车。 回复：见规划意见书。 19. 住宅层高有无要求，能否做2.9米层高。 回复：见规划意见书。 20.商铺最多做多少层，层高有无要求。 回复：见规划意见书。 请各投标人自行下载附件！户型比例及套数.pdf 连心片区.pdf 三板桥棚户区.pdf 荆州经济技术开发区政府投资工程建设管理中心 荆州市诚鑫咨询有限公司 2018年12月4日