1. 磋商条件　　本项目为河南北方星光机电有限责任公司郑州分公司“三供一业”物业分离移交维修改造工程，项目服务管理单位为郑州市直机关物业管理有限公司，建设资金来自专项资金，采购人为郑州市直机关物业管理有限公司。项目已具备磋商条件，现对该项目的进行竞争性磋商。2. 项目概况与磋商范围2.1项目概况：河南北方星光机电有限责任公司郑州分公司“三供一业”物业分离移交维修改造工程。2.2 工程地点：郑州市中原区郑上路882号院（河南星光机电有限责任公司住宅院区）；2.3磋商范围：河南北方星光机电有限责任公司郑州分公司“三供一业”物业分离移交维修改造工程方案设计、施工图设计、工程量清单及招标控制价编制、结算审核、配合完成项目决算审计和施工监理等及伴随发生（至保修期结束）的有关服务，设计单位为投标成交人。2.4 主要服务项目：维修改造院区道闸门禁，设置大门岗房，设备室，安装安防监控，配备消防器具和检查检测，砌筑围墙，铺筑院区行人环道，维修改造道路、停车位，路灯院灯维修，建筑屋面、外墙，楼梯间栏杆，墙面、门窗、灯具维修，花草树木绿地绿化维护、调整规划，配备标识标牌标线、垃圾箱，维护健身场地和器材，驻场服务，配合施工、验收和结算等有关服务。制作院区效果图；提交符合规定的服务资料，按照初步设计、施工图设计、预算编制、监理、结算的阶段，分别做专业或专项方案并配合审查合格，配合完成有关提交的工程结算和工程审计资料的审核，包括院区需要维修改造的其他项目及有关的零星服务。2.5质量要求：符合国家、行业和项目所在地现行设计规范、规程、规定和实际需求。2.6服务周期：设计周期15日历天（完成施工图设计及工程量清单预算及施工招标控制价编制）；其他服务周期至工程竣工，决算审定，保修期结束止。2.7标段划分：本项目共分为一个标段。3. 投标人资格要求3.1投标人必须具备独立法人资格且同时具有以下资质：①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质和风景园林工程设计专项乙级及以上资质；②房屋建筑工程监理乙级及以上资质或者工程监理综合资质。3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5投标人参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。3.7投标人需在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信息，经查询有失信记录、重大税收违法案件当事人名单的将被取消投标资格3.8本项目不接受联合体投标。4. 磋商文件发售信息：4.1磋商文件发售时间：2018年12月4日起至 2018年12月11日（法定公休日、法定节假日除外）每天上午9：00至12：00；下午14：30至17：00。4.2磋商文件发售地点：郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼9层910室招标代理中心二部（解放军信息工程大学南门对面）。4.3出售方式：现场出售。4.4磋商文件售价：500元，售后不退。4.5其他有关事项：领取磋商文件投标人须携带以下资料：①授权委托书原件；②法人及授权委托人身份证；③营业执照副本、资质证书；④2017年度第三方出具的财务审计报告；⑤履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函； ⑥企业缴纳近三个月的任意一个月的税收和社会保障资金证明材料；⑦无重大违法记录书面承诺函；⑧拟派项目负责人注册证书；⑨提交由具备工程造价咨询资质的单位编制本项目（施工）工程量清单预算和招标控制价的承诺书，签字并加盖投标单位公章。⑩信用中国网站查询页；以上证件授权委托书、《书面承诺声明》留原件，其余要求出示原件，留复印件（复印件必须加盖公章），投标人需携带基本账户开户许可证复印件一份。5. 响应文件接收信息：5.1响应文件接收截止时间：详见磋商文件。5.2响应文件接收地点：详见磋商文件。5.3 其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。6. 磋商有关信息：6.1 磋商时间：同响应文件接收截止时间：6.2 磋商地点：同响应文件接收地点。6.3 其他有关事项：无。7. 本次磋商联系事项： 采购人：郑州市直机关物业管理有限公司联系人：刘先生 联系方式：0371-67883660 联系地址：郑州市代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司 项目联系人：包先生、王先生 联系电话：0371-53360706 联系地址：郑州国家高新技术产业开发区科学大道53号2号楼9层。 邮政编码：450000 公司网址：http://www.qsgczx.com/8.其他应说明事项：本次磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。 郑州市直机关物业管理有限公司河南求实工程造价咨询有限公司 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2018年 12 月 4 日