如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包 信息发布时间：2018-12-04 如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包项目竞争性磋商公告 如皋市公共资源交易中心受南通臻禾房地产开发有限公司的委托，对如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包项目进行竞争性磋商采购，现邀请符合资格条件的供应商参与磋商。 一、采购项目的名称：如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包 二、采购项目编号：Z320682180485(CS078) 三、采购项目内容及预算： 标号 项目名称 （服务名称） 用途 简要技术要求 项目类型 单位 （台/套/批） 数量 预算金额 （万元） 服务要求及其他 1 如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包 见磋商文件 见磋商文件 见磋商文件 见磋商文件 见磋商文件 75 见磋商文件 四、供应商资格要求： （一）参加本次采购的供应商必须符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且必须为未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（以上含单位法定代表人、高管）。 （三）本项目如接收进口货物磋商，则必须提供与该货物一致的中文说明书原件和相应的英文（外文）说明书,否则，磋商将被拒绝。 （四）按本项目要求，投标人必需具备的特定资格条件： （1）依法注册登记、具有独立法人资格的物业管理企业（提供营业执照，须具有“物业管理（服务）”的经营范围）； （2）具有2015年以来物业管理业绩（复印件加盖公章，原件带来备查），并出示物业服务单位对供应商服务评价优秀的证明材料。 （3）拟派驻的项目经理应持有国家颁发的物业管理企业经理岗位证书。提供与投标企业签订的有效劳动合同和2017年全年的养老缴费证明。 五、磋商文件获取： （一）凡符合磋商资格要求并有意参加磋商者，请于本公告发布之日起10日内登录《南通市公共资源交易网》（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）下载磋商文件。 （二）各磋商人自行在以上网站下载或查阅磋商相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购单位概不负责。 （三）有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注《南通市公共资源交易网》（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）发布的信息更正公告。 （三）磋商文件的电子版本，以公布在《南通市公共资源交易网》（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）的为准。 六、磋商响应文件接收信息： （1）磋商响应文件接收时间：2018年12月14日上午8:30-9:00 （2）磋商响应文件接收截止：2018年12月14日上午9时整 （3）磋商响应文件接收地点：如皋市解放路市民服务中心三楼C区5号窗口 （4）磋商响应文件接收人：张蓉蓉 李颖 七、磋商时间及地点： （1）磋商时间：2018年12月14日上午9时。 （2）磋商地点：如皋市公共资源交易中心（如皋市解放路市民服务中心3楼B314）。 八、磋商保证金 本次磋商保证金金额为人民币壹万元整。 磋商保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。磋商保证金应从磋商人银行基本帐户支付，付款人单位与磋商响应单位的名称必须一致。 我中心保证金账户为市财政局账户，若使用非汇票类形式保证金，退还手续繁琐耗时较长，因此为方便磋商人,推荐使用汇票形式缴纳保证金. 磋商保证金必须在磋商响应文件提交截止时间前与磋商响应文件一起送达磋商响应文件接收地点（不要密封在磋商响应文件中）。 磋商人未按磋商文件要求交纳磋商保证金的，采购单位拒绝接收磋商人的磋商响应文件。 缴纳户名：如皋市公共资源交易中心 开户行：中国银行如皋支行 账号：484568288490 九、其他事项 （一）有关本项目磋商的相关信息(包括磋商文件若有修改)都将在《南通市公共资源交易网》（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）上公布，请潜在磋商人随时关注网站，以免错漏重要信息。 （二）本公告内容与磋商文件不符的，以磋商文件为准。 （三）本公告期限为3个工作日。 （四）供应商应登陆南通市公共资源交易中心用户平台进行注册登记，否则，影响中标公告发布（注册登记地址http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/TPBidder/memberLogin ）。 1.已注册成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 登录南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn）主体登陆的项目响应方业务系统，也可用原系统（南通市政府采购网）的账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。 2.首次来南通市（县、市、区）未注册办理成为南通市政府采购会员供应商需要作如下工作： 首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆--项目响应方登陆--免费注册。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接通过完成注册，供应商须对所提交的资料负责。 软件公司联系电话：徐工 13348071025 如皋市公共资源交易中心：吴工 051387627896 （五）特别提醒： 1、磋商响应文件必须严格按照磋商文件第二章磋商人须知中规定的要求组织、编写、装订、密封、提交磋商响应文件。 2、资格条件证明材料必须按规定要求提供并装订在技术商务文件中。 （六）其他需要注意的事项 （选择） 十、本次磋商联系事项 如皋市公共资源交易中心地址：如皋市解放路市民服务中心三楼 邮编：226500 网址：http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/ 采购人（单位名称）南通臻禾房地产开发有限公司 ，联系人：范建 ；联系电话：13773846188 采购单位地址：如皋市解放西路12号 关于对采购项目技术参数（服务内容）的询问：请联系采购人（电话）13773846188 关于对采购文件通用条款的询问：请联系交易中心（电话）87623853 关于对保证金退还事宜的询问：汇票类请联系（交易中心7号窗口）87528960 非汇票类请联系（交易中心6号窗口）87620882 关于对供应商库注册、审核事宜的询问：请联系（交易中心3号窗口）87627896 如皋市公共资源交易中心 磋商-如皋经济技术开发区人才公寓物业管理服务外包4.doc