物业专项服务招标公告 宏桥棚户区安保、工程、客服、保洁服务外包项目。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现委托遂宁市正达招标代理有限公司按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业专项服务外包企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。 一、项目内容：选聘符合条件的物业服务公司为宏桥棚户区安保、工程、客服、保洁服务外包物业专项服务。 二、资金来源：企业自筹。 三、投标人的资质与条件 1、本次投标人须具备独立法人单位，并在人员、设备资金等方面具有相应的能力。 2、在四川省范围内依法成立（遂宁市外的企业需已在遂宁市注册成立分公司并在政府主管部门备案）的物业服务企业。 3、具有良好的商业信誉和健全的财务制度及抗风险能力，具有履行合同所必须的专业技术能力。 4、须持有《遂宁市物业服务企业诚信证明书》。 5、最近三年内无骗取中标、严重违约及重大安全及质量问题； 6、本次招标不接受挂靠、转包及联合体参加。 四、招标项目概况 1、整体概况 1.1 本项目已建成面积约39.88万平方米；其中：高层住宅建筑面积286456.85平方米，商业建筑面积6908平方米,幼儿园面积约2495.83平方米，地下车库 102942.26㎡（不纳入招标范围）。电梯 55台；建筑结构：框架。 小区出入口2个。 1.2 本建筑区划位置：开发区遂州北路西侧，宏桥街南侧。 1.3 本建筑区划规划设计的物业类型：高层住宅，独立商业 。 1.4 物业管理用房的配置情况 物业、社区等配套用房面积以开发建设单位移交为准，由招标人装饰、装修后交由中标人使用。坐落位置：小区内。 2、公用设施概况 2.1 宏桥棚户区（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。 2.2 设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。 2.3 路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。 五、投标保证金：20万元 交款方式：转账、电汇、保函等非现金方式。（鼓励投标人使用保函） 收款单位：遂宁市正达招标代理有限公司。 开 户 行：中国建设银行股份有限公司遂宁船山支行。 银行账号：51050167863600000626。 交款截止时间：2018年12月16日23时59分（保证金的交纳以银行到账时间为准）。 六、投标费用 本次招标代理费由中标人承担。 七、招标文件发售： 1.招标文件发售时间：2018 年11月26日至2018 年11月30日，北京时间9：00-11:30； 13:30-17:00时。 2.发售地点：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。 3.招标文件售价：人民币肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。 4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权书原件，营业执照、税务登记证（三证合一不提供）、组织机构代码证（三证合一不提供）和法人身份证、代理人身份证复印件，以上证件均需盖企业鲜章。 八、 投标文件投递时间、地点： 1.递交投标文件开始时间：北京时间2018 年12月17日14时30分。 2.递交投标文件截止时间：北京时间2018 年12月17日14时30分。 3.递交投标文件地点：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。 4.投标文件逾期送达或密封和标注不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。 九、 开标时间、地点：北京时间2018年12月17日14时30分；四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。 十、现场踏勘 投标人要进行现场踏勘的，可自行踏勘。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 十一、《物业专项服务外包协议》的签订： 中标单位在中标公示后3日内与招标单位签订《物业专项服务外包协议》，办理有关手续。 十二、本招标邀请函由遂宁市正达招标代理有限公司负责面向社会公开发布。 十三、招标人：遂宁富升资产管理有限公司。 招标人联系人：谢女士 联系电话：0825-5830863 十四、招标代理机构：遂宁市正达招标代理有限公司 办公地址：四川省遂宁市船山区玉龙路598号创新创业孵化中心4楼。 联系人：赵先生 电话：0825-2334088 二〇一八年十一月二十三日 1、 原招标文件“第五章 二、2、本项目的评标小组成员共设5人。其中招标人指派1人，其他4人由招标人代表从市物业管理专家名册中随机抽取”。 变更为： “第五章 二、2、本项目的评标小组成员共设5人。其中招标人指派1人，其他4人由招标人代表从遂宁市外四川省政府采购评审专家库中选取具备相应评审能力的专家” 2、 原开标时间保持不变。