1. 招标条件 
本招标项目中国联合网络通信有限公司大连市分公司2017年、2018年物业服务项目采购招标已由中国联合网络通信有限公司大连市分公司批准，项目业主为中国联合网络通信有限公司大连市分公司，资金自筹（资金来源已落实），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现委托深圳市京圳工程咨询有限公司对该项目进行公开招标，凡符合下述资格要求的潜在投标人（以下简称投标人）可参与本项目投标。 
2. 项目概况与招标范围 
2.1 项目概况：中国联合网络通信有限公司大连市分公司2017年、2018年物业服务项目采购，预估金额2831万元（不含税），其中：标段一预估金额为1190万元（不含税），标段二预估金额为981万元（不含税），标段三预估金额为660万元（不含税）。 
2.2 服务范围： 
标段一：大连市内各区及各县区(含长海县)的餐饮管理服务，包括23处职工食堂，午餐就餐人数约3500人/天； 
标段二：大连市内各区及各县区(含长海县)的办公楼、通信生产综合楼、营业厅等保洁管理服务，面积329,536.90平方米； 
标段三：大连市内各区及各县区(含长海县)的监控、门卫、变电所、车辆驾驶、等综合管理服务。 
    2.3 服务期限：自合同生效之日起24个月。 
2.4 标段划分：本次招标划分三个标段。 
2.5服务地点：大连市内各区及各县区(含长海县)。 
2.6中标原则： 
1）本项目兼投兼中，采用综合评估法。每标段选取一名中标人。评标时按照标段一、标段二、标段三的顺序进行独立评审。 
2）推荐每个标段所有投标人中综合排名前三名的依次为每个标段的第一至第三中标候选人，如公示期内无异议，则确定每个标段第一中标候选人为该标段的中标人。 
3）各标段评审时当出现多个投标人综合得分相同时依照价格、技术、商务的顺序比较单项得分决定排名次序，以得分高者优先确定综合排名。 
4）如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。 
3. 投标人资格要求 
    3.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织，具有经营范围许可，且必须提供经年检的合法有效的营业执照，要求注册资金人民币 1000 万元（含）及以上；对于已按要求更换新版营业执照的，须提供全国企业信用信息公示系统最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）； 
    3.2 具有行政主管部门颁发的物业管理企业二级及以上资质； 
    3.3 财务要求：投标人须提供经过审计的2015年财务状况表； 
    3.4 业绩要求：投标人具备2014 年1月1日至2016年12月31日的物业服务业绩。（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则一律不认可。如需检查原件，则须在要求时间内提供）； 
3.5 投标人必须具备增值税一般纳税人资格（提供一般纳税人资格证明或2016年开具的6%增值税专用发票扫描件）； 
3.6投标人在大连市内设有办事处或常设机构（需提供房产证或租房协议），或承诺中标后30天内在大连市内建立派驻机构； 
    3.7 投标人需承诺具有良好的银行资信、商业信誉和财务状况，无处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态； 
    3.8最近三年在经营活动中没有重大违法行为，物业服务无不良历史记录，未发生过因物业管理方面原因造成的灾害、盗窃、发生治安事件的人员冲突等； 
    3.9法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目同一项目的投标； 
    3.10本次招标不允许联合体投标； 
    3.11投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规。 
    注：各投标人应该保证所提供材料的真实合法性，中国联合网络通信有限公司大连市分公司保留对相关材料进一步核查的权利，对于投标人弄虚作假行为，后果由投标人自行承担。 
4．招标文件的获取 
请投标人于 2017年3月9日至2017年3月14日16时00分截止时间前，登录中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicom.cn）采购管理模块-电子招标模块-公告栏下载投标确认函。下载投标确认函后，需将投标确认函（包含购买招标文件转账汇款凭证扫描件，模板详见附件内容、电子招标系统需上传PDF格式）在报名截止时间前将其上传至下载投标确认函的模块处，否则视为报名不成功,同时应将投标确认函发送招标代理邮箱szjz_sy@126.com并电话确认，招标代理在确认后通过邮箱回复招标文件电子版，报名结束后，投标人需登录电子招标投标系统下载附件，并签名确认，签名确认后方可上传投标文件。 
招标文件费用：人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。（银行转账要求见投标确认函） 
5. 投标文件的递交 
5.1投标文件递交（上传）的截止时间为：2017年3月31日上午9时00分（北京时间）。 
5.2本次电子开标将于上述投标截止的同一时间在http://www.chinaunicom.cn上公开进行，投标人须在规定的截止时间之前，登录中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicom.cn）采购管理模块-电子招标模块上传投标文件，本项目仅需在系统上上传电子版文件（需上传PDF格式文件），在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效，所有投标人均应当准时在线参加开标。 
   5.3投标人因招标人系统故障无法上传电子投标文件的，应在投标截止日前三个工作日联系招标代理机构协调处理。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未在系统中填写报价、或所填写报价与投标一览表报价不一致、或未上传投标文件、或上传的投标文件有缺漏，将导致其投标被否决。 
6．资格审查及正式投标人的确定方式 
6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行； 
6.2 资格审查标准和内容详见招标文件，通过资格后审的投标人可进入本项目的详细评审。 
7．发布公告的媒介 
7.1本招标公告同时在(http://www.china.com.cn)、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicom.cn）、工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（网址：https://txzb.miit.gov.cn）三网同时发布，同时在招标代理机构自用平台（http://www.lndzzb.com）发布，本公告的修改、补充，也在上述网站发布。 
7.2除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。 
7.3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。 
8.电子招投标要求 
8.1投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成辽宁联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。 
  8.2投标人可在中国联通采购与招标网(http://www.chinaunicom.cn）下载电子招标全过程指南，iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276。 
9.招标代理机构账户信息 
账户名称：深圳市京圳工程咨询有限公司   
开户行：中信银行深圳华侨城支行 
账号：7442310182600042718