2019年中国联通福州市分公司及长乐分公司物业服务公开招标招标公告 2019年中国联通福州市分公司及长乐分公司物业服务公开招标招标公告 本招标项目为2019年中国联通福州市分公司及长乐分公司物业服务公开招标（招标编号：RZZB-FJLT-2018076），招标人为中国联合网络通信有限公司福州市分公司，招标代理机构为 福建瑞纵通信咨询有限公司。项目资金由招标人100%自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。1．招标范围1.1 招标内容: 本项目为采购中国联通福州市分公司及长乐分公司物业服务，涉及物业总建筑面积为5.9248万平方米，项目预算金额为1678.54万元(不含增值税）人民币。1.1.1合同有效期：合同签订生效之日起36个月。1.1.2服务区域：福州联通办公大楼、长乐联通办公大楼、晋安综合大楼、金山骨干机房、橘园洲骨干机房、康居骨干机房，项目均在福州市区。1.2本项目设置最高限价:(1)本项目36个月总报价限高价为1678.54万元（含管理费，不含增值税），投标人报价高于最高限价的投标将被否决；(2)福州市分公司36个月70名成员不含税人工成本总额最高限价9485820元；福州市分公司日常零星维修项目36个月不含税最高限价162000元；福州市分公司清洁耗材及卫生服务费36个月不含税最高限价441600元；长乐分公司36个月18名成员不含税人工成本总额最高限价2492856元;长乐分公司日常零星维修项目和清洁耗材及卫生服务费36个月不含税最高限价104438.55元；管理费费率限高6%；限高价上表说明列均有列出，投标人报价高于最高限价的投标将被否决。2．投标人资格要求2.1 投标人应为在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格企业，且注册资本在550万元（含）以上人民币或等值货币（外资企业须具备同等条件，如注册资金为外币，以投标件递交截止之日中国人民银行汇率折算为人民币金额）。2.2投标人能够提供与所投标标的对应且符合国家适用税率规定的增值税专用发票 (提供承诺函）。2.3 投标人应提供2015年1月1日至投标截止日承接过政府机关事业单位、国企单位办公楼宇及商业楼宇物业管理服务合同不少于2个，且单个合同物业总建筑面积不小于2万平方米；提供全套合同及合同相对应的至少一份付款发票清晰复印件证明。2.4投标人在招标人所在城市内注册或已注册有分支机构，具备在物业服务对象所在地提供物业服务的能力和条件。 2.5投标人必须满足招标文件中服务规范所有条款、合同所有条款，凡任何一条条款出现应答不满足或部分满足或应答满足但实际不满足的，其投标将均被否决。2.6 本项目不接受分支机构、不接受联合体投标。2.7 投标人不存在下列情形之一。（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本项目提供招标代理服务的；单位负责人与本项目的招标代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的招标代理机构存在控股、参股的；（3）被责令停业或处于破产、重组等不能正常运转状态的；（4）主要财产被接管、查封、扣押、冻结或以其他方式受到限制的；（5）投标日最近三年内曾发生串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；（6）.投标日最近三年内在国内、外提供拟投标的产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以省部级及以上的正式通报为准；以上各条均由招标项目需求单位在评标阶段向评标委员会提供具体的文件；对于其他相关厉害关系人提出的上述举证诉求等，必须在开标后4个小时内，以书面形式通过招标代理机构向评标委员会提出。 （7）投标日最近三年内在与招标人及其下属分公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；（8）投标日最近三年内，投标人或其人员在与招标人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或招标人的廉政管理规定，导致投标人或其人员、招标人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致招标人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。投标人或其人员在与招标人上级公司及其下属分子公司的经济往来中，违反国家法律法规或招标人上级公司及其下属分子公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；(9) 投标文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为。(10)因投标人原因，根据招标人或招标人上级公司相关文件（含以往招标文件）规定不得参加招标人招标项目的。 (11)投标人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单。1.通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；2.在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；3．有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务的；4．其他危害中国联通利益的行为。如因存在以上所列行为被列入黑名单的，视其不当行为对中国联通利益的损害程度，设定 1-3年的禁入期限。中国联通还将对其实施了以上所列行为的实际操作人员、主要决策人等相关人员采取禁入措施，该类人员终身不得代表任何供应商参与中国联通的任何业务合作活动。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4．招标文件的获取4.1 本项目实行网上发售电子版招标文件。4.2 招标文件获取时间：2018年 12 月 5日至2018年 12 月 10 日，每日 9 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）。4.3 招标文件获取地点：登陆“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn点击“电子招投标平台”进入，在“寻找商机”按钮进入，选择报名本项目，经招标代理机构确认到账后再登陆“中国联通合作方自服务门户https://www.cuecp.cn”下载招标文件。（注：报名前投标人应在合作方门户进行过企业注册（https://www.cuecp.cn），网站服务电话：010-67882255转3转8转2。如以上网站服务电话难于拨通，有关供应商注册相关问题的咨询还可以拨打：0591-38288802（此号码仅提供供应商注册相关问题的咨询））。4.4 报名资料：报名时将购买招标文件的支付凭证扫描件通过电子招投标交易平台提交给代理机构。4.5 招标文件每套售价 500 元人民币，售后不退。4.6 请投标人提前办理或升级最新版的联通电子招投标平台iPASS证书（http://ipass.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/home.jsp）或（https://www.cuecp.cn 中“供应商服务”->“iPASS自助服务”）或（https://www.cupb.cn 中“iPASS服务”）并完成投标文件的上传，未获取联通电子招投标平台IPASS证书的将无法上传电子投标文件及参与电子开标。5．投标文件的递交5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过数据电文的形式递交，投标截止时间（即投标截止时间）为2018 年 12 月 27 日9 时 30 分。投标截止时间前投标人使用联通电子招投标交易平台IPASS客户端将数据电文投标文件完整上传至“中国联通合作方自服务门https://www.cuecp.cn”。逾期上传的数据电文投标文件将被拒绝。5.2 纸质投标文件的递交：/(无须递交纸质投标文件)。5.3 电子招标投标系统解密异常时处理情况详见招标文件。5.4 本项目将于上述同一时间在福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园C区52号楼四层开标室进行电子开标，招标人/招标代理机构邀请所有投标人准时参加。投标人的授权代表出席开标大会的应单独携带授权委托书原件及本人身份证，法定代表人亲自参加的无需提供授权委托书但仍需持本人身份证。5.5 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：5.5.1 逾期递交或未递交至联通电子招投标交易平台的投标文件； 5.5.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。6．样品的递交无。7．发布公告的媒介本招标公告在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。8．联系方式招 标 人：中国联合网络通信有限公司福州市分公司地 址：福州市鼓楼区东街63号联通大楼招标代理机构：福建瑞纵通信咨询有限公司 地 址：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园C区52号楼四层 联 系 人：张艳 电 话： 0591-87529682 18559116900 传 真： 0591-87520706 邮 编： 350003 电子邮箱：fjrzzb_1@qq.com 银行账号：116040100100090216；开户名：福建瑞纵通信咨询有限公司；开户银行：兴业银行福州工业路支行。招标代理机构名称：福建瑞纵通信咨询有限公司2018 年12 月5日 发布单位 :福州市分公司 相关附件: 附件1-招标公告-福州物业.docx[下载]