1.1招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部18号令）》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受昆明市西山区政府采购中心的委托，对云南省昆明市西山区国家税务局综合办公楼物业管理服务项目（二次）进行公开招标。

1.2招标概况

1.2.1招标编号：Q5300000000617001024C1

1.2.2招标范围及内容：云南省昆明市西山区国家税务局综合办公楼物业管理服务项目（二次），包括如下内容：

（1）物业公共综合服务；秩序维护与安全服务；

（2）环境保洁服务；

（3）房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务；

（4）会务服务；

（5）电梯、空调设备日常运行管理服务；

（6）重点办公室保洁服务；

（7）桶装饮用水送水服务；

（8）室内玻璃窗户清洗、室内办公家具保养、室内窗帘清洗、地面打蜡养护、干部值班室保洁服务。

（9）绿化养护前期协助督导管理

注：投标必须对所有内容进行完整投标，不可缺项漏项，否则按废标处理。

1.2.3服务期限：3年。

1.2.4采购预算：345万元（115万元/年）

1.2.5服务地点：云南省昆明市西山区国家税务局，采购人指定地点。

1.3投标人资格要求

1.3.1投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，有完成本项目的能力，营业执照范围内须具有本项目服务的相关经营范围，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

1.3.2投标人须具有中华人民共和国住房和城乡建设部核发的物业管理叁级及以上资质。

1.3.3投标人须在昆明市设有固定的经营场所，且管理人员不少于5人，须提供房屋租赁合同（或房屋产权）等证相关证明材料复印件及管理人员劳动合同等相关证明材料复印件。

1.3.4投标人须具有有效的ISO质量管理体系认证及环境管理体系认证证书（提供原件查验）。

1.3.5投标人须提供近三年无行贿犯罪记录查询涵原件及银行资信证明原件。

1.3.6本次招标 不接受 联合体投标。

注：中标人应按《关于印发<昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）>的通知》（昆监管联发【2014】3号）的规定，在领取中标通知书时，提交由检察机关出具的自本招标公告发布之日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格