按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对  叠翠湾营销中心（项目名称）的前期物业服务进行 公开 招标。凡具备独立法人资格、房地产行政主管部门颁发的二级及以上物业服务资质，并具有相应的物业管理能力和信誉良好的物业服务公司均可参加投标。项目基本情况及相关要求如下： 一、招标项目的简要说明本项目位于柳州市柳东新区总部南路南面，四至范围：北至总部南路，南至叠翠湾B、C地块，西至大学西路，东至会展东路。本项目规划设计的物业类型为： 商业物业服务本项目总用地面积68666.71平方米，计入容积率总面积222518.99平方米。其中（招标范围）：营销中心 10000平方米；样板房 500平方米，共4间；室外停车位25个。  二、投标人资格要求：1、投标人资格：具有独立法人资格、资信良好，且有房地产行政主管部门颁发的贰级及贰级以上资质的物业服务企业。2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册设立法人机构的，将被取消中标资格，已签订的营销中心物业服务合同自动终止。3、拟投入本项目管理的负责人（以下称项目经理）须取得注册物业管理师证书或具有三年以上商业物业服务管理经验（为所服务项目的负责人，并提供相应证明材料复印件并加盖公章）。4、本项目不接受联合体投标。三、报名方式1、凡有意参加投标者，请于2017年 3 月9日至3月15日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午 09:00 时至11:30时，下午3:00时至5：30时（北京时间，下同），在柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室--广西鼎策工程顾问有限责任公司报名。并于2017年3月9日至3月15日，每日上午09:00时至11:30时，下午3:00时至5：30时，在柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室--广西鼎策工程顾问有限责任公司报名购买招标文件。2、报名方式及提供资料：由经办人持以下资料进行报名：①有效的单位介绍信原件、授权委托书原件及经办人身份证原件、复印件；②经年检合格的《工商营业执照》（三证合一）；③物业服务企业资质等级证书；④企业所在地建设行政主管部门出具的三年内无不良诚信纪录的证明材料；⑤拟投入本项目管理的负责人（以下称项目经理）注册物业管理师证书或具有三年以上商业物业服务管理经验（为所服务项目的负责人，并提供相应证明材料复印件并加盖公章）；⑥资格预审所需材料（如能提供）。以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。四、招标文件的获取：凡通过资格者，请于2017年3 月9日至3月15日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午 09:00 时至11:30时，下午3:00时至5：30时（北京时间，下同），由报名人在柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室--广西鼎策工程顾问有限责任公司购买招标文件。2、出售的招标文件及其他资料每套收取成本费600元整，售后不退。3、招标文件不办理邮购。五、保证金的缴纳1、投标人在2017年3月30日前以银行保函、转帐或电汇（转账（电汇）底单还必须注明投标项目的项目名称），银行保函必须由投标人基本帐户开户行出具，投标保证金为转帐或电汇方式时必须从投标人的基本账户转账（电汇）到指定的投标保证金专用账户：广西鼎策工程顾问有限责任公司缴纳投标保证金壹万元整，收款单位名称广西鼎策工程顾问有限责任公司，银行账号：4505162524000000029,开户银行：中国建设银行股份有限责任公司柳州文昌支行。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。2、投标人在领招标文件后无故不参加投标的，其投标保证金将不予退还；因投标人原因造成流标的，负有责任的投标人的投标保证金将不予退还。3、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。六、投标地点柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室-广西鼎策工程顾问有限责任公司开标室。 七、投标截止时间投标截止于2017年4月7日9时00分，递交投标文件时间：2017年4月7日9时00分逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 八、开标时间、地点1、开标时间：2017年4月7日9时00分。2、开标地点：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室-广西鼎策工程顾问有限责任公司开标室。 九、投标询问对本次招标提出询问的，请于2017年3月30日前与广西鼎策工程顾问有限责任公司联系（技术方面的询问请以信函的形式）。地 址：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋1606室邮 编：545001电 话：13977294004联系人：龙海冬  十、发布公告的媒介本次招标公告在（http://）、中国招标网（http://）和柳州市建筑交易市场网（http//www.gxlzzb.com）上发布。 十一、中标人的确定及招标代理服务费的收取1、中标人的确定及物业服务期限中标人的确定：由本次招标的评标委员会推荐中标候选人并由招标人确定。物业服务期限：为中标后签订中标合同之日起有效期三年。2、招标代理服务费本次招标的招标代理服务费由中标人参照国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》、发改价格[2003]857号、发改价格{2011}534号文件中的服务类收费标准向广西鼎策工程顾问有限责任公司支付，同时中标人还应支付招标公告费、中标公示费、评标专家费等相关费用。中标人应在中标公示（3天）结束后5日内将招标代理服务费和招标公告费、中标公示费、评标专家费等相关费用转入（或存入）招标代理机构指定账户。中标人未能在投标有效期内支付招标代理服务费的，招标人依照有关规定：（1）有权拒绝向其发出中标通知书并取消其中标资格；（2）由此造成招标人及招标代理机构损失的，招标人及招标代理机构保留要求其赔偿的权利。由于中标人拒绝支付招标代理服务费而导致中标人中标资格被取消的，招标人依法重新确定中标人或重新组织招标。