高盛国际物业管理招标公告 根据《中华人民共和国招标投标法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《湖南省物业管理条例》等法律法规、规章和省、市、区的有关规定，我公司对高盛国际前期物业管理进行公开招标，选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下： 一、招标项目名称 高盛国际前期物业管理项目 二、招标方式 公开招标。 三、项目基本情况 本项目位于张家界市永定区官黎路，物业管理类型为高层商住物业。本项目总建筑面积180000㎡，建筑用地面积36335㎡，绿化用地面积12710㎡，道路、广场、路面硬化用地面积13600㎡。本项目建筑密度为27.4%，容积率3.76，绿化率35.2%。本项目于2017年12月开工建设，计划2020年12月底竣工并交付使用。 四、投标申请人资格要求 （一）具有三级（含三级）以上物业服务企业资质； （二）熟知酒店、商业、住宅、养老物业的管理流程； （三）有现代化物业管理理念，结合高盛国际现有物业提供共享运营方案； （四）项目负责人具有在沿海或京津沪等发达城市的物业项目管理工作经历，现单个物业管理区域面积在25万平方米以上； （五）无不诚信行为和不良信用记录，企业信用等级达B级（含B级）以上。 五、投标人报名时间、地点 投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点报名，按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。 （一）报名时间：2018年12月14日至12月18日（北京时间每日上午9:00—12:00，下午3：00—5:00） （二）报名地点：张家界永定区官黎路高盛国际营销中心 联系人：许先生 联系电话：15874419588 六、投标申请人应递交的资格预审资料 1. 有效营业执照； 2. 法人代表的居民身份证、专业技术资格证书、职业资格证书； 3. 信用等级证书； 4. 资质等级证书； 5. 经营、履约情况： （1）申请人目前有无处于财产被接管、冻结、破产状况； （2）近一年内有无因投标承诺的项目管理人员不到位或其他不履行投标承诺的行为，有无受到有关行政主管部门通报批评的情况； （3）除不可抗力外，近一年内有无因中标人原因放弃中标或不能按规定与招标人签订合同或不能履行合同的情况； （4）近一年内有无因申请不履行投标承诺或其它违约原因引起的合同终止、仲裁和诉讼记录的情况； （5）有无拖欠农民工工资问题或其问题已被行政主管部门予以通报。 七、资格预审合格通知书及招标文件领取时间、地点 （一）领取时间：2018年12月21日至12月22日（北京时间每日上午9:00—12:00，下午3:00—5:00） （二）领取地址：张家界市永定区官黎路高盛国际营销中心 八、投标地点及截止时间 （一）投标地点：张家界永定区官黎路高盛国际营销中心 （二）投标截止时间：2018年12月29日 九、投标文件要求 （一）投标文件 正本一份、副本六份，密封并加盖公章，注明高盛国际前期物业管理项目投标文件 （二）投标费用 投标人承担参加本次活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。 十、开标时间、地点及评分办法 （一）开标时间：2018年12月31日上午9:00（如有变动另行通知） （二）开标地点：张家界市永定区官黎路高盛国际营销中心 （三）评标办法：采用综合评分法 评标得分的计算，采用除去一个最高分和最低分，再将评标小组剩余成员的评分进行累计，然后用累计得分除以有效得分的评标小组人数，取平均值为评标得分，分值小数点后保留两位。 十一、合同签订 招标人将根据评标报告确定中标人，根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。 项目招标单位 ：张家界高盛置业有限责任公司 招标人地址：张家界市永定区官黎路高盛国际营销中心 联系人：许先生 联系电话：15874419588 （本次招标公告在张家界市永定区人民政府网站www.zjjyd.gov.cn发布）