深汕特别合作区发展规划和国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深汕地交告[2018]4号) 发布时间：2018年12月7日 21:18 深汕特别合作区发展规划和国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(深汕地交告[2018]4号) 深汕地交告[2018]4号 2018-12-7 经深汕特别合作区管理委员会批准,深汕特别合作区发展规划和国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： X2018-0005 宗地总面积： 135445.6平方米 宗地坐落： 深汕特别合作区小漠南君寮片区 出让年限： 70年 容积率： 大于1并且小于或等于1.1 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 高档住宅用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 68400万元 估价报告备案号 现状土地条件：净地出让 起始价： 68400万元 加价幅度： 500万元 挂牌开始时间： 2018年12月28日00时00分 挂牌截止时间： 2019年01月08日15时00分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应X2018-0005宗地： 竞买人或其控股股东的控股公司须已投资建设、持续运营管理至少一家5A级景区（注：该景区须是国家旅游局2017年12月底前公布的5A级景区，且在国家旅游局网站无被撤销、警告等处罚记录）。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2018年12月07日 至 2019年01月07日 到 深圳市土地房产交易中心 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2018年12月07日 至 2019年01月07日 到 深圳市土地房产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月07日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年01月08日14时30分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://www.sz68.com/ 进行。各地块挂牌时间分别为: X2018-0005 号地块:2018年12月28日00时00分 至 2019年01月08日15时00分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （一）X2018-0005宗地项目建成后在首次申请初始登记前，社区管理服务中心、幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心免地价无偿移交给区管委会相关职能部门，产权均归政府所有。 （二）X2018-0005地块所属区域规划为文化旅游小镇，合作区规划在X2018-0005宗地的南边建设香山文化公园，用地面积约66公顷，产权归政府所有，由X2018-0005宗地的土地竞得人负责投资建设，投资额不少于人民币2亿元。该土地竞得人须与香山文化公园的产权单位签订建设项目委托协议，建设内容及装修方案等以区相关职能部门审定为准。自建设项目委托协议签订之日起三年内完成开发建设，并经合作区相关部门验收合格后无偿移交给香山文化公园的产权单位。 （三）X2018-0005宗地的土地竞得人负责投资建设X2018-0006宗地的美术馆、艺术中心等文化设施，计容建筑总面积不低于19802平方米，投资额不少于人民币2.8亿元。该土地竞得人须与X2018-0006宗地的产权单位签订建设项目委托协议，建设内容及装修方案等以区相关职能部门审定为准。X2018-0006自划拨手续办理完成之日起三年内完成开发建设，并经合作区相关部门验收合格后无偿移交给X2018-0006宗地的产权单位。 （四）X2018-0005、X2018-0006和香山文化公园必须同步建设、投资和验收，在X2018-0006和香山文化公园没有无偿移交给政府前不予办理X2018-0005宗地上房地产的初始登记手续。 （五）区管委会接收土地竞得人移交物业时的项目造价核算标准，应根据深圳市住房建设部门发布的建安工程造价指数核算建安工程参考价，建安工程造价指数取竣工验收前12个月造价指数平均值，按建安工程参考价的1.1倍执行，并报请区城建管理局和区审计监督中心确认。 （六）开竣工保证金： X2018-0005宗地的土地受让人须在缴纳地价款的同时，另行向深汕特别合作区土地储备中心缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金，或提交由银行出具相等金额的履约保函。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：深汕特别合作区政务服务中心大楼 联 系 人：黄小姐 联系电话：0755-22108333-8351 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 深汕特别合作区发展规划和国土资源局