滦平县公共资源交易中心国有土地使用权拍卖出让公告(滦公共告字[2018]38号) 滦公共告字[2018]38号 2018-12-13 经滦平县人民政府批准,滦平县公共资源交易中心决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： [2018]53号 宗地总面积： 30962平方米 宗地坐落： 滦平县滦平镇中兴路街道南瓦房社区 出让年限： 70年 容积率： 等于1.53 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 小于或等于29 土地用途明细： 其他普通商品住房用地 投资强度： 万元/公顷 保证金： 3590万元 估价报告备案号 1302718BA0007 起始价： 加价幅度： 备注： 规划用地要求：规划用地位置：中兴路街道南瓦房社区。规划建设用地面积：3.0962公顷。规划用地性质：居住用地。主要经济技术指标：容积率：1.53。绿地率：小区绿地率不小于35%。建筑高度：规划建筑高度需满足日照、景观等要求，建筑高度不超过29米。按《滦平县城乡规划管理规定（试行）》（滦政通〔2017〕19号）通知中的要求规划停车位。该地块东南侧小区道路7.5米。规划、建筑设计要求：建筑间距：需满足日照、消防、视线干扰、卫生、燃气安全、施工安全等相关规范要求，并满足水务部门、环保部门、交通部门、消防部门、部队等防洪退线、环境保护、道路安全退线和消防安全等相关部门要求。住宅不应低于大寒日日照3小时的标准。建筑设计：规划建筑应综合考虑地理区位、周边建筑环境、山体天际线变化和重要视点位置上景观效果等因素，合理布置多、高层建筑。根据《河北省“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》，必须按照绿色建筑标准进行规划和建设。小区配建的物业服务用房、居委会用房按照《滦平县城乡规划管理规定（试行）》（滦政通〔2017〕19号）要求配建。保障性安居工程住房供应：按照《滦平县人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》（滦政〔2016〕49号）要求执行。按照住房城乡建设部《关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》(建规[2015]199号) 要求切实落实充电设施建设。按照河北省住房和城乡建设厅《关于报送群众健身相关设施规划情况的通知》要求配套群众健身相关设施。室外地坪标高：室外地坪设计标高满足此地块及周边排水。场地设计：综合考虑规划用地地质条件、雨水收集与排放（山体泻洪）、配套设施衔接、消防车辆通行以及交通组织等问题，作好场地设计，要满足《城市用地竖向规划规范》等相关规范要求。用地内设有山体护坝等挡砌工程时，要保障结构安全，并做相应景观处理。空间布局：规划建筑应综合考虑地理区位、周边建筑环境、山体天际线变化和重要视点位置上景观效果等因素。规划设计要结合用地周边实际情况，因地制宜，合理布局。地下空间使用不得超出用地界范围，并满足人民防空部门的相关要求。环境设计要求： 规划中应充分考虑建筑体量、风格、色彩、材质与周围环境协调，因地制宜，合理布局。建筑采用标准化的造型，注重环保、节能、节材等设计，做好新型材料、新能源、绿色建筑的应用。合理配置高大乔木、灌木、花草，并做好临街绿化。防止周边山体地质灾害发生。道路、市政设施及配套公共服务设施要求：路网及出入口位置：道路设计应满足消防、工程管线敷设、与规划道路的衔接等要求。市政设施要求：要充分考虑地块内的供水、供电、排水等基础设施，做好地块内竖向规划。根据道路高程，依据相关规范，合理确定用地标高。所有管线均应地下敷设，各种地下管线之间和地下管线与建筑物、构筑物、道路之间的最小净距，应满足安全、检修安装及工艺的要求，并符合国家有关规范、规定要求。做好防洪、泄洪、电力、电讯、给水、排水等设计，并配套建设相关附属设施。配套公共服务设施要求：合理配置垃圾中转站、污水处理罐、公共厕所、卫生站、居民健身设施、供热设施等。 其他要求：条件中未尽事宜按国家现行法律、法规和规范等相关要求执行。 规划方案要由有相应规划（建筑）设计资质单位编制，并提供详细的规划说明。 该地块竞买人需按照滦平县城镇房屋征收办公室与被征收户所签订的征收补偿安置协议的要求提供返迁楼房并履行协议其他要求。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年12月13日 至 2019年01月02日 到 承德市高新技术产业开发区西区新世家51号商业楼105号承德银源拍卖有限公司 获取 拍卖 出让文件。 五、 申请人可于 2018年12月13日 至 2019年01月02日 到 承德市高新技术产业开发区西区新世家51号商业楼105号承德银源拍卖有限公司 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年01月02日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年01月02日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年01月03日10时30分 在 滦平县公共资源交易中心 进行。 七、 其他需要公告的事项: 本次拍卖出让的事项如有变更，将在承德日报及有关媒体发布变更公告，届时以变更公告为准。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：承德市高新技术产业开发区西区新世家51号商业楼105号 联 系 人：王占辉 联系电话：0314-2526166 13832463333 开户单位：滦平县政务服务中心 开户银行：河北滦平农村商业银行股份有限公司营业部 银行帐号：535020122000074543 滦平县公共资源交易中心