山东济铁胶州物流园有限公司一期物业管理服务采购项目公开招标公告 我公司拟就项目山东济铁胶州物流园有限公司一期物业管理服务进行公开招标，具体事项公告如下：一、招标项目1.招标项目名称：山东济铁胶州物流园有限公司一期物业管理服务。2.招标文件编号：JZJD-2018-12-002。二、招标人1.招标人名称：山东济铁胶州物流园有限公司。2.招标人地址：山东青岛胶州市广东路2号甲。3.联系人：费先生 联系电话：74565 13869893573 宋先生 联系电话：74500 13583297943 杜先生 联系电话：74500 18366217723三、招标项目概况1.概况：山东济铁胶州物流园位于青岛胶州湾国际物流园核心区域，处于胶济、胶黄、胶新铁路交汇点，紧靠青银、沈海、胶州湾高速、距青岛港40公里，距4F青岛胶东国际机场7公里。一期物流基础设施包含仓库、道路、办公楼等。1.1园区物业管理服务范围外包面积：（1）室内保洁：综合楼建筑面积2100㎡。（2）室外保洁：室外总面积94000㎡。（3）园区安保：园区共有大门1处，铁路平过道1处，均需设置保安人员值守。（4）食堂管理：园区设食堂一处，面积220㎡，食堂日常经营及卫生每日清洁。1.2物业服务内容主要包括：1.2.1.办公楼日常管理服务:服务内容：包括空调系统运行维护、给排水系统运行维护、强弱电系统运行维护、照明系统设备管理维护、（不含专业维保合同确定的维保内容）；大楼日常维修等。1.2.2.24小时安保服务:服务内容：包括大楼来人来访的通报、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理，24小时门卫、守护和园区巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；机动车及非机动车停放管理等。安保人员要求：男性，年龄22-50岁之间，高中以上文化，身体健康。每个出入口每个班次一名安保人员，园区巡逻每班两名安保人员。1.2.3.全天候清洁服务服务内容：包括大楼内外所有公共区域的清洁；停车场的清洁；大楼玻璃窗的清洁；下水道的疏通；垃圾的收集、清运和处理；过道及室内装饰物的清洁；消杀及除虫；大楼内外公共区域卫生突发事件的处理。清洁人员要求：年龄20-50岁之内，初中以上文化，身体健康，工作时间：每天7：00－17：00。1.2.4、其他服务：大楼外围的绿化管理及垃圾清运、抽污、道路清扫洒水；其他临时性服务等。1.3具体情况，请现场勘察。若不勘察，后果自负。2.经营业态：物业管理（清洁、安保服务、园区治安巡逻、食堂运营、道口维护）。3.外包期限：一年。四、竞标人要求1.竞标人资格要求：1.1竞标人需为响应招标，参加公开招标活动的企业法人。注册资本金不得低于100万元，需具备相应的经营范围。1.2竞标人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。1.3在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照并符合本项目采购文件的其他要求。1.4不接受联合体形式投标。1.5法律法规规定的其它要求。五、竞标报名及招标文件的获取方式1.招标文件领取及报名时间：2018年12月13日～2018年12月19日（每日8：00-17：00）。2.招标文件领取地点：山东济铁胶州物流园有限公司三楼综合部3.领取文件联系人：费先生 联系电话：74565 13869893573宋先生 联系电话：74500 13583297943杜先生 联系电话：74500 18366217723六、竞标文件的递交时间及地点1.递交时间：截止到2018年12月20日10：00(逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理)。2.递交地点：山东济铁胶州物流园有限公司三楼综合部3.竞标开始时间：2018年12月20日10：00。4.竞标开始地点：山东济铁胶州物流园有限公司三楼会议室。七、招标方式：采用公开招标。意向投标人达到3家及以上时即举行公开招标;意向投标人达不到3家时，招标人第二次公告。公开招标项目经两次公告后，资格后审。八、资格审查方式：资格后审1.参与招标人需提供单位名称、营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过济南铁路局物资采购商务平台报名或现场报名，资质后审不合格投标人报名无效。2.资料递交联系人：费先生 联系电话：74565 13869893573宋先生 联系电话：74500 13583297943杜先生 联系电话：74500 183662177233.标书递交截止时间2018年12月20日10:00，未在规定时间内递交资料的竞标人按弃权处理。九、发布公告的媒介：本次招标公告在济南铁路局物资采购商务平台上发布。十、本招标公告由山东济铁胶州物流园有限公司负责解释。投标报名表投标人名称（加盖公章）招标项目招标编号所报招标项目序号投标联系人投标人地址邮政编码投标联系人办公电话投标联系人手机投标人传真投标人电子邮箱填写日期： 年 月 日山东济铁胶州物流园有限公司 信息来源：http://124.128.34.168:7001