本采购项目为中国铁塔两江分公司2019-2021年新办公楼物业服务项目（项目编号：DXJJ20180708），采购人为中国铁塔股份有限公司两江分公司，采购代理机构为重庆鼎信建设监理有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，有意向的单位（以下简称应答人）可前来参加。 1. 项目概况与谈判内容 1.1 项目规模：含税总金额180万元 1.2 谈判内容： 1.2.1服务内容： 1）物业设施、设备的运行和管理，具体包括：设备运行值守、巡视、记录、报修。 2）消防安全管理：维护检查消防器材设备的安全期，使其处于正常状态。 3）设备修缮：对楼内各类设施、设备的日常养护维修及管理。 4）物业区域内的日常清扫、保洁、垃圾清运。 5）植物养护； 6）秩序协助管理，具体包括：公司大厅形象岗、游动巡视、办公楼内办公秩序保持及交通疏导。 7）会议礼仪服务，具体包括：负责会议室内的会场布置、礼仪接待、掺茶倒水及茶具清洗消毒服务。 8）接待服务，具体包括：公司来人来访问询接待、登记；邮件、报纸信刊收发及大厅礼仪接待。 9）员工餐饮服务监管，具体包括：监管员工食堂，为甲方员工提供工作日内的餐饮服务。 10）物业档案管理。 1.2.2合同有效期：至2021年12月31日止。 1.2.3 质量及技术标准要求：符合国家现行相关规范标准及采购人的各项规范要求。 1.2.4服务期限：至2021年12月31日止。 1.2.5 质保期：本项目不涉及。 2. 应答人资格要求 2.1 在中华人民共和国境内工商部门登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续，具有独立民事责任能力，在法律上和财务上独立；（提供清晰、完整、有效的中华人民共和国境内工商部门登记的营业执照复印件并加盖应答人单位公章）； 2.2 应答人营业执照中经营范围须包含物业管理/物业服务； 2.3 应答人须提供法定代表人身份证明及授权委托书原件； 2.4 应答人具备叁级或叁级以上的物业服务企业资质（提供相关证书复印件）； 2.5 应答人须为所配备人员购买工伤保险或其他人身意外伤害保险，保险赔付额度不低于100万元/人，提供购买承诺函原件。 2.6 不接受联合体； 2.7 信誉要求：信誉良好，未被责令停业、投标资格被取消，未处于财产被接管、冻结及破产状态；遵守国家法律法规，参与本项目前3年内没有骗取中标和严重违约及重大事故责任、犯罪行为； 说明：采购人有权对应答人提供的资格证书，证明材料等真实性进行核实，若应答人存在任何形式的弄虚作假行为或围标串标行为，一经查实，则将取消其参选资格，已中选的，还将取消其中选资格，并依照国家法律法规和采购人供应商管理办法追究应答人相应法律责任并进行相应处罚。 3. 谈判文件的获取 凡符合资格要求的潜在应答人，按下列方法之一获取谈判文件。谈判文件售价：300元/套，售后不退。 4.1 方法一：电子邮件方式购买。购买谈判文件的应答人，于2018年12月13日至2018年12月16日，将谈判文件购买登记表（此表同时提供EXCEL电子档及加盖单位公章扫描件）、单位介绍信（加盖单位公章扫描件）、单位营业执照、法定代表人及购买人身份证、购买谈判文件的汇款凭证等扫描件以电子邮件的方式发送至2575589921@qq.com邮箱，经确认无误后发出谈判文件。 4.2方法二：现场购买。于2018年12月13日至2018年12月16日，北京时间每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时，持谈判文件购买登记表（加盖单位公章原件、同时将此表EXCEL电子档发送至2575589921@qq.com邮箱）、单位介绍信（加盖单位公章原件）、单位营业执照复印件、法定代表人及购买人身份证复印件到招标代理机构购买谈判文件（地址：重庆市渝北区黄山大道中段53号附一号麒麟座A二楼213财务室）。（法定工休日、法定节假日以电子邮件方式购买） 购买谈判文件汇款账户为： 户名：重庆鼎信建设监理有限公司 开户行：工行袁家岗支行 账号：3100023619000077305 应答人必须在付款凭证备注栏中注明（JJ708）。 4.3 谈判文件购买登记表 见“附表一：谈判文件购买登记表”。 4. 应答文件的递交 3.1应答文件的递交：递交应答文件截止时间为：2018年12月19日10时00分，应答文件递交地点：重庆市渝北区黄山大道中段53号附一号麒麟座A二楼。 3.2出现以下情形时，采购人/代理结构不予接收应答文件： 3.2.1逾期送达或者未送达指定地点的； 3.2.2未按竞争性谈判文件要求密封的； 3.2.3未按本谈判公告要求获取本项目竞争性谈判文件的。 5. 谈判时间、地点 5.1谈判时间：同应答文件递交截止时间。 5.2谈判地点：同应答文件递交地点。 6. 联系方式 采 购 人：【中国铁塔股份有限公司重庆市分公司】 地 址：【重庆市渝北区黄山大道中段64号J幢】 采购代理机构：【重庆鼎信建设监理有限公司】 地 址：【重庆市渝北区黄山大道中段53号附一号麒麟座A二楼】 联 系 人：【戚亚红】 电 话：【15310640569】 电子邮件：【2575589921@qq.com】 开户银行：【工行袁家岗支行】 账 号：【3100023619000077305】 采购代理机构：重庆鼎信建设监理有限公司 2018年12月13日 相关附件： 附表1：谈判文件购买登记表.xlsx