[会昌县]赣州市景鹏招标代理有限公司关于江西省会昌县房地产管理局保障房小区物业服务费项目（项目编号：GZJP2018-HC-C008）的竞争性磋商公告 [2018-12-16] 依据会昌县财政局政府采购办公室下达的会财购2018B000149780-49781号计划，赣州市景鹏招标代理有限公司受会昌县房地产管理局的委托，对保障房小区物业服务费项目进行竞争性磋商，现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。 （一）项目编号：GZJP2018-HC-C008 （二）采购方式：竞争性磋商 （三）采购内容： 序号 项目名称 数量 单位 主要技术规格及要求 预算金额（元/㎡/月） 1 电梯房 20034 ㎡ 一、服务期限：24个月。 二、服务小区：湘贡花苑（电梯、踏步）公共租赁住房小区物业服务。 三、人员配备要求： 1、成交供应商所聘用的工作人员必须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向，有正常的劳动技能，年龄要求：18-60岁之间，保安配备不少于4人，保洁员不少于3人。 2、管理人员需是物业服务专业人才或者持有管理专业培训证书，一般工作人员必须经过相关工作的岗前培训。 3、本项目服务范围内的员工均属于物业公司的员工，物业公司应该承担其工资、福利、待遇及国家规定的权利和义务，工资不低于国家规定的最低工资标准。 0.80 2 踏步房 12971 ㎡ 0.40 注：只允许国内供应商参与。 （四）磋商方式：本项目不接受联合体响应。开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价，否则视为无效投标。在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。响应报价（二次报价）为一次性不得修改的最终报价，任何有选择的报价都将被拒绝，磋商顺序由现场抽签决定。 （五）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）；节能；环保；限制国外供应商；具体详见竞争性磋商文件。 （六）响应供应商资格要求： 响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （1）基本资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （2）特定资格条件 1、无。 （七）磋商文件公告期限：自磋商公告发布之日（2018年12月16日）起五个工作日。 （八）磋商文件的购买：2018年12月17日至2018年12月21日（工作日内）上午08∶30——12∶00，14∶00——17∶30，在赣州市景鹏招标代理有限公司购买，磋商文件工本费200元/本，文件售后不退。 （九）响应截止时间和磋商时间：2018年12月27日09：30（北京时间），磋商地点：赣州市景鹏招标代理有限公司开标大厅（会昌县湘青路8号（广电网络3楼）），逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各响应供应商提前做好准备） （十）响应保证金及履约保证金：响应供应商的响应保证金足额一次性缴纳人民币壹万元整，须在响应截止时间前到账，从响应供应商（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（如果响应供应商基本账户被冻结，需出具冻结单位的冻结文书和响应供应商的一般账户，报财政部门批准后，方可从一般账户转入）转入采购代理机构（户名：赣州市景鹏招标代理有限公司；开户行：赣州银行股份有限公司会昌支行；账号：2867000103080004268）（自然人参加的，从自然人的本人同名账户转入政府采购代理机构），否则响应无效。 （十一）付款方法：合同签订开始履约并经采购人考核认可后，在次月10日前凭成交供应商提供的正式发票将上月物业服务费汇入成交供应商帐号，不计利息。 （十二）招标代理服务费：本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准按成交金额采用差额定率累进法，即：当成交金额≤100万时，按 1.6%收取。 （十三）已购买磋商文件的供应商，在提交响应文件的截止时间三日前，未书面通知政府采购代理机构而放弃响应的，不得再参加该项目的采购活动。 （十四）联系方法： 赣州市景鹏招标代理有限公司 地址：会昌县湘青路8号（广电网络三楼） 电话：0797-5620223 传真：0797-5620223 邮箱: jxgzjp@sina.com 联系人：林广冬 开户行：赣州银行股份有限公司会昌支行 户名：赣州市景鹏招标代理有限公司 账号：2867000103080004268 网址：http://www.jxsggzy.cn/web/ 会昌县房地产管理局 地址：会昌县城西街3号 电话：0797-5626991 联系人：凌先生 赣州市景鹏招标代理有限公司 信息来源：http://www.jxsggzy.cn/