项目介绍 73柯岩街道竹林苑小区及竹林阮社物业管理服务项目招标公告柯桥区柯岩街道竹林社区居民委员会的柯岩街道竹林苑小区及竹林阮社物业即将到期，该项目已经相关部门批准，现决定对该项目进行公开招标，公告如下一、招标工程概况1、项目名称：柯岩街道竹林苑小区及竹林阮社物业管理服务项目；2、项目内容：①竹林苑小区概况（小区地点：柯湖公路以北，香林大道以西（自来水公司对面），竹林苑小区），小区简介：由13幢房屋组成，房屋1333套，面积约191429㎡（包括会馆1043㎡、营业房4087㎡及地下室车库36813㎡）；②竹林阮社为多层，面积约26659㎡。服务内容主要包括负责环卫保洁、绿化养护、保安服务、设施维修、纠纷调解、物业费收缴及配合街道办或居民委员会做好其他工作。3、服务费用：本次招标服务期限为36个月，仅对住宅物业费进行报价，多层按0.2-0.25元/月·平米，高层按1.5倍系数计算，以奖代补文件奖励按街道及社区日常考核情况全额补贴物业经营。注：以奖代补新文件未出台前，暂不考虑以奖代补，具体物业费调整方案由物业公司与柯岩街道办事处主管部门及所在社区共同协商解决。若有按新文件，按新文件执行。如新政策中以奖代补费用上浮的，按新政策实施；当新政策中以奖代补费用与老政策（绍县政办发（2012）114号））相比下调不超过50% 时，按新政策实施，该风险由供应商自行承担，超过50% 时，允许中标方在三个月内与合同签订方协商后同意终止合同，并与新物业公司顺利完成交接后退场。（请各投标单位自行考虑是否投标响应，一旦中标后无条件按本条款执行，否则招标人有权没收履约保证金及要求中标人赔偿损失，并追究其法律责任）4、服务期限：暂定为3年（2019年1月1日——2021年12月31日）；5、服务要求：详见招标文件细则。二、报名时间、地点现场资料提交时间：2018年12月17日～19日（上午8:00～11:00时，下午13:30～16:00时）。未及时进行现场提交资料的，资格预审将不予通过；现场提交资料地点：绍兴市柯桥区柯桥街道百汇商厦401-403（楚天商务宾馆电梯直上四楼左拐到底）；三、资格预审要求1、中华人民共和国境内依法注册的经营范围包含物业服务内容，诚信经营、信誉良好；并具有高层安置小区物业管理业绩（以合同为准）的独立法人；2、提交资格预审资料，包括：有效的法人委托书、被委托人身份证、营业执照副本、业绩证明材料（原件核验、复印件装订成册，每页加盖公章）；3、招标人对报名情况进行资格预审，资格预审不合格的不能参加投标；4、本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象的投标报名；四、其他有关事项以招标文件规定为准。1、投标时每个投标人需缴纳投标押金30000元（叁万元），中标后可抵充履约保证金，不中标者当场退还；2、抽签入围：合格的投标申请人小于等于20家的，全部入围；超过20家的，在合格的投标申请人中抽签产生20家。3、招标文件每套售价为人民币100元，时间另行通知。地点：绍兴市柯桥区柯桥街道百汇商厦401-4034、其他有关事项以招标文件规定为准。联系人：吴先生 章先生 联系电话： 84362019 13957516624 柯桥区柯岩街道竹林社区居民委员会 浙江华耀建设咨询有限公司 2018年12月17日